Home Staging hat in letzter Zeit in Indien an Bedeutung gewonnen, obwohl es in den USA und Europa schon lange beliebt ist. Es ist eine moderne Methode, eine Immobilie auf beeindruckende Weise zu dekorieren, um Käufern zu helfen, sich vorzustellen, wie sie einziehen und dort leben. Laut wissenschaftlicher Forschung entscheiden sich die meisten Menschen innerhalb von 7-10 Sekunden nach der Besichtigung für eine Immobilie. Wie eine Immobilie den Kunden interessiert, hängt also davon ab, was Sie ihm in diesem engen Zeitrahmen zeigen. Daher spielt die Inszenierung eine wichtige Rolle bei der Beeinflussung, wie ein Käufer eine Immobilie sieht. Neben der physischen Inszenierung gewinnt auch die virtuelle Inszenierung erheblich an Popularität. Virtuelle Inszenierung ist im Wesentlichen ein kreativer Prozess, bei dem digitale Möbel und Dekorationen sorgfältig in hochauflösende Fotos leerer Räume eingefügt werden. Und mit dem Ausbruch des Coronavirus neigen die Menschen mehr denn je dazu. Ob physisch oder virtuell, die Inszenierung kann dazu beitragen, die visuelle Attraktivität Ihres Hauses oder einer Immobilie zu verbessern, indem sie es sofort in ein warmes und einladendes Erlebnis verwandelt, das sich jeder wünschen würde.
Hier sind ein paar kurze Regeln für die richtige Inszenierung:
Konzentrieren Sie sich auf die Hauptbereiche der Immobilie
Die Räume, die normalerweise die wichtigsten Positionen für potenzielle Käufer einnehmen, sind das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und die Küche. Andere Architektur- oder Einrichtungselemente, die ein gutes Ambiente schaffen, sowie Besonderheiten der Immobilie müssen eindrucksvoll dargestellt werden. Man muss also nicht jeden Raum inszenieren und viel Geld ausgeben.
Mit dem persönlichen Stil nicht übertreiben
Vermeiden Sie es, dem Raum eine persönliche Note zu verleihen. Denken Sie immer daran, dass viele verschiedene Personengruppen die Immobilie besichtigen werden. Um so viele dieser Gruppen wie möglich anzusprechen, ist es am besten, ihnen eine neutrale Anziehungskraft mit einfachen, zeitgenössischen Akzenten zu verleihen, damit ihrer Fantasie freien Lauf können.
Positive Verbesserung der Aussicht auf die Immobilie
Schöne Aussichten und architektonische Elemente sind die größten Anziehungspunkte für potenzielle Käufer. Wenn ein Fenster einen schönen Blick auf den Rasen im Hinterhof oder etwas anderes bietet, sollten Sie sich bemühen, die Aufmerksamkeit eines Käufers auf das Fenster zu lenken.
Das Äußere zählt auch
Der erste Eindruck ist der letzte und beginnt in diesem Fall mit dem Äußeren der Immobilie. Das Äußere ist der allererste Eindruck, den Käufer von Ihrer Immobilie haben. Sorgen Sie dafür, dass Ihr Äußeres einen bleibenden Eindruck hinterlässt, indem Sie den Rasen und die Landschaftsgestaltung konsequent pflegen und der Immobilie einen frischen Anstrich verpassen.
Einer der Hauptvorteile des Home Staging ist, dass Sie ein professionelles Fotoshooting für Ihre Immobilie durchführen können. Schöne Fotos von Ihrer Immobilie zu machen, nachdem sie von einem Stylisten inszeniert wurde, kann sofort eine ganze Reihe von Käufern anziehen, die Sie vielleicht nie mit Fotos eines leeren oder bewohnten Hauses erreicht haben. Die Grundidee besteht darin, Ihr Haus für viele potenzielle Käufer attraktiver zu machen, was den Preis Ihrer Immobilie in die Höhe treiben und sie schneller verkaufen kann.
Mit Beiträgen von Rimpy Pillania, Innenarchitektin