Und die Badezimmereinrichtungen, die Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen, sind … wahrscheinlich nicht ganz das, was Sie denken.
Wenn Sie nach Badideen suchen die Ihnen die beste Rendite auf den Wiederverkaufswert Ihres Hauses geben, dann sollten Sie unbedingt diese Top-Tipps von Immobilienmaklern und professionellen Hausflippern zu Rate ziehen, denn die wertschöpfendsten Elemente der Badezimmergestaltung sind möglicherweise nicht das, was Sie erwarten.
1. Ein Kachel-Update
Wunderschöne, teuer aussehende Fliesen tun es wirklich für Käufer, die bereit sind, mehr für Häuser mit exquisiten Fliesen zu bezahlen. Jason Gelios, (wird in neuem Tab geöffnet) ein erfahrener Immobilienmakler, Autor und Moderator aus Michigan, sagt:„Aktualisierte Fliesen können die Aufmerksamkeit auf sich ziehen und ein angenehmes und sauberes Gefühl im Raum schaffen.“
Eric Kucharik, der ein Team von Immobilienmaklern bei Realty One Group Supreme (opens in new tab) (PA) und Realty One Group Central (NJ) leitet, stimmt zu, dass aktuelle Statement-Fliesen bei Käufern sehr gefragt sind:„ Jedes Badezimmer braucht Akzentfliesen. Gemusterte Fliesen sind der Star des Jahres 2021. Sie verleihen klassischem Design eine frische Note und lassen Ihr Haus auffallen.'
Sie wollen noch einen Schritt weiter gehen? Investieren Sie in eine komplett geflieste, luxuriöse Dusche. Brittany Hovsepian, Inhaberin von The Expert Home Buyers (öffnet sich in neuem Tab), einem der führenden Immobilieninvestmentunternehmen in der CSRA (Central Savannah River Area), kommt zu dem Schluss:„Unsere bevorzugte Wertsteigerung für ein Badezimmer ist ein gefliester Boden bis zur Decke) Dusche mit schöner Glastür. Das bringt ein Badezimmer wirklich zum Strahlen.'
Siehe: Ideen für Badezimmerfliesen - stilvolle Looks, die sowohl klassisch als auch zeitlos sind
2. Ein Waschtisch mit zwei Waschbecken
Ellen Schwartz (wird in neuem Tab geöffnet), eine lizenzierte Immobilienmaklerin bei Compass, sagt, wie es ist:„Ein Waschtisch mit Doppelwaschbecken ist ein Muss. Die Menschen wollen sich nicht den Spülraum teilen.“
Einst ein seltenes Merkmal, das nur in Luxushäusern der Spitzenklasse zu finden war, wird der Waschtisch mit Doppelwaschbecken immer häufiger – und von Hauskäufern sehr begehrt. Denken Sie also daran, wenn Sie sich verschiedene Badezimmer-Layout-Ideen für Ihr Zuhause ansehen.
Jason bestätigt:„Doppelwaschbecken sind ein absolutes Muss, wenn Sie ein Badezimmer haben, das regelmäßig von einer oder mehreren Personen geteilt wird. Dies kann einem Badezimmer wirklich viel Wert und Attraktivität verleihen. '
Eric fügt hinzu:„Neben der Dusche wird der Waschtisch allen die Show stehlen. Geben Sie ein wenig mehr aus, um die Schränke, den Waschtisch und die Facetten aufzuwerten. Es zieht Ihre Aufmerksamkeit auf sich und erhebt den ganzen Raum.'
3. Fußbodenheizung
Dieses wertsteigernde Merkmal bestätigt unsere Vermutung – dass die Menschen zunehmend den vollen Komfort wünschen, den sie von einem Badezimmer erwarten können, und wirklich bereit sind, dafür einen Höchstpreis zu zahlen. Aimee Stern (öffnet in neuem Tab), Director of Estates bei The Agency, rät:„Fügen Sie für den ultimativen Genuss einen beheizten Fußboden aus Stein oder Naturholz hinzu, und Sie werden gemütlich und warm bleiben, wenn Sie aus einer Ruhepause in einem auftauchen tiefe Badewanne.'
Bruce Cram (öffnet in neuem Tab), Handelsvertreter für Remax, mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich, sagt, dass „eine Fußbodenheizung im Badezimmer oft als Luxus angesehen wird, aber die Kosten für Fußbodenheizungen bei mehreren minimal sind Dollar pro Quadratmeter. Beheizte Fußböden verleihen einem Raum Wert und Nutzen und werden am besten bei der Renovierung hinzugefügt.'
Siehe: Ideen für Badezimmerböden – für eine strapazierfähige und stilvolle Grundlage unter den Füßen
Muss ein Haus eine Badewanne haben, um es zu verkaufen?
Unglaublich, nein. Ellen erklärt:„Wenn Sie sich für eine komplette Badezimmerrenovierung entscheiden, wo es eine Badewanne gab, bauen Sie es stattdessen nur mit einer fabelhaften, großen Dusche um. Die Dusche sollte Brausestrahler, einen Duschkopf und eine tolle Sitzbank haben, damit Frauen sich die Beine rasieren können. Eine Wanne ist nicht erforderlich.'
Luxuriöse Doppelduschen tauchen immer wieder unter den drei wichtigsten wertschöpfenden Merkmalen von Immobilienmaklern auf. Wie Eric betont:„Käufer lieben es, sich vorzustellen, wie sie mit einer luxuriösen Dusche aufwachen.“ Hillary Landau von The Hillary’s Homes Team bei Compass (öffnet in neuem Tab) wiegt ein, dass die meisten Hausbesitzer auf die großen eingebauten Whirlpools der 80er Jahre verzichten, um extra große begehbare Duschen mit mehreren Köpfen und Dampf zu erhalten.
Siehe: Ideen für begehbare Duschen – Möglichkeiten, Ihrem Badezimmer oder Ihrer Nasszelle ein luxuriöses Element zu verleihen
Das bedeutet natürlich nicht, dass Wannen plötzlich unerwünscht geworden sind:„Wenn Platz vorhanden ist, wird eine freistehende Wanne hinzugefügt, um das Bad zu befriedigen!“