Wer den Wert seines Eigenheims steigern möchte, sollte ernsthaft in Erwägung ziehen, in eine luxuriösere Küche oder ein luxuriöseres Bad zu investieren. Laut jüngsten Untersuchungen zu den sich entwickelnden Gewohnheiten von Käufern von Eigenheimen sind hochwertige Küchen und Badezimmer zwei der meistgesuchten Hausmerkmale in der Pandemiezeit.
Mit vielen spannenden Hausverkaufsstatistiken, die diese Präferenzen untermauern, können Sie diese todsicheren Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern einfach nicht ignorieren wenn Sie dieses Jahr zu einem guten Preis verkaufen möchten.
Wenn Sie nur ein Zimmer wählen, lassen Sie es die Küche sein
Jüngste Untersuchungen der Immobilienspezialisten von Zillow (wird in neuem Tab geöffnet) zeigen, dass die Häuser, die sich in den letzten zwei Jahren für mehr als erwartet verkauft haben, diejenigen waren, die für eine Luxusküche oder ein Luxusbad geworben haben – und Küchen waren führend bei der Erzielung höherer Preise mit ziemlichem Abstand.
Nach der Analyse von Immobilienangeboten aus den Jahren 2019 und 2020 kamen die Forscher zu dem Schluss, dass sechs von zehn Merkmalen, die in Angeboten erwähnt wurden, die für mehr als den ursprünglichen Preis verkauft wurden, Luxusküchenmerkmale waren.
Hausanzeigen, in denen Dampföfen erwähnt wurden, erzielten mit 4,9 Prozent den höchsten Preisaufschlag, aber neue und intelligente Geräte, Quarz-Arbeitsplatten, Pizzaöfen und sogar Metzgerblöcke erzielten alle Preisaufschläge zwischen 2,7 und 3,4 %.
Denken Sie auch daran, dass diese Merkmale zwar für Käufer attraktiv sind, eine Luxusküche jedoch mehr als die Summe ihrer Teile ist und ein großartiges Gesamtdesign benötigt, um ansprechend zu sein. Der Küchenexperte Tom Howley (wird in neuem Tab geöffnet) empfiehlt beispielsweise, „wann immer möglich“ eine Kücheninsel anzubringen, weil sie so begehrt ist:„Kücheninseln sind ein Dauerbrenner, werden aber noch mehr nachgefragt, da wir immer mehr von unseren Küchen als Arbeitsbereiche, Klassenzimmer und Bereiche für die Zubereitung von Speisen verlangen“, sagt er.
Sie müssen auch einen übersichtlichen und eleganten Look für die Küche schaffen, um sie als Luxus zu klassifizieren, weshalb es so wichtig ist, über Ideen für die Aufbewahrung von Küchen nachzudenken. Howley sagt, dass Sie immer in Betracht ziehen sollten, eine Speisekammer hinzuzufügen:"Mit einer stärkeren Verlagerung hin zu einer übersichtlicheren Arbeitsplatte, um ein minimalistischeres Gefühl zu vermitteln und mehr Platz für die Vorbereitung zu schaffen, dient die Speisekammer als hervorragende Lösung zum Verbergen von Geräten."
Sie können übrigens viele Speisekammer-Ideen sehen In unserer Bildergalerie finden Sie Inspiration und Ratschläge für diesen Teil Ihrer Küchenumgestaltung.
Maximieren Sie das Verkaufspotential Ihres Hauses mit einem luxuriösen Badezimmer
Das Badezimmer ist der andere Raum, der Ihnen wahrscheinlich einen höheren Hauspreis einbringt – wenn es wie ein fantastisches Spa aussieht und nicht nur irgendein anderes Badezimmer. Der Zillow-Bericht besagt, dass Immobilien, die für eine bodengleiche Dusche geworben haben, 3,6 % mehr verkauft haben – ein Hinweis darauf, wenn es um Badezimmerideen geht , Käufer von Eigenheimen wollen etwas Besonderes.
Auch hier ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass die Installation nur einer Funktion allein keinen höheren Verkaufspreis garantiert. Wie Zillow betont, „ist die wahrscheinlichste Erklärung für diese Ergebnisse, dass zum Verkauf stehende Häuser mit dieser Art von Merkmalen in ihren Beschreibungen allgemein von höherer Qualität sind.“
Denken Sie also bei der Gestaltung eines luxuriösen Badezimmers an das gesamte Erscheinungsbild des Raums, nicht nur daran, wie modern die Dusche oder wie groß die Badewanne ist. „Es geht darum, einen Raum zu schaffen, der sich einladend und charmant anfühlt. Denken Sie an warmes Weiß, helles Rosa, Entenei-Blau für eine Farbpalette, zusammen mit der Verwendung natürlicher Materialien und vielen Texturen“, sagt Sally Cutchie von BC Designs (öffnet in neuem Tab). „Layer dies mit femininen Akzenten; sanftes Licht, baumwollreiche Handtücher und Duftkerzen.'
Siehe:15 Eigenschaften, die Hauskäufer wünschen – wie man ein Haus schnell verkauft
Mit anderen Worten, denken Sie an all die Möglichkeiten, wie Sie Ihrem Badezimmer ein bisschen Schwung verleihen können – und nutzen Sie sie alle, wenn Sie können. Je hochwertiger das Gesamtgefühl Ihres Hauses ist, desto mehr zahlen die Käufer.