Als Immobilienexperten wissen wir: Die besten Wohnzimmer-Features machen Räume hell, luftig und einladend. Das ist der Schlüssel, um den Wert Ihres Hauses nachhaltig zu steigern.
Doch es geht über Grundlagen hinaus. Moderne Wohnzimmer-Ideen, die den Raum größer wirken lassen, sind essenziell – besonders da wir mehr Zeit zu Hause verbringen. Eine ansprechende Gestaltung des Wohnzimmers oder der Lounge zählt 2021 zu den Top-Maßnahmen, um Ihr Haus aufzuwerten.
Wir haben Profis aus Immobilienbranche und House-Flipping befragt: Hier sind die Updates, die beim Verkauf wirklich punkten.
1. Offene Bauweise in Erwägung ziehen
Das ist das ambitionierteste Update – und das mit dem höchsten Wertschöpfungspotenzial für Käufer. Brian Davis, Immobilieninvestor und Gründer von SparkRental.com (öffnet in neuem Tab), betont: „Ein offener Grundriss zwischen Wohnzimmer und Küche verleiht einem Zuhause echten Mehrwert. Es wirkt moderner und lässt den Wohnbereich im Erdgeschoss größer erscheinen.“
Tomas Satas, Gründer, Immobilieninvestor und CEO bei Windy City HomeBuyer (öffnet in neuem Tab), stimmt zu: „Priorisieren Sie das Öffnen des Grundrisses, um mehr natürliches Licht hereinzulassen und ein großzügigeres Layout zu schaffen.“
Offene Pläne passen perfekt zu minimalistischen Wohnzimmerideen und transformieren auch enge Räume in älteren Häusern.
Ashley Melton (öffnet in neuem Tab), Realtor® in Charleston, South Carolina, mit über 17 Jahren Erfahrung, hält es für eine große Aufgabe, rät aber dringend dazu: „Entfernen Sie Wände für mehr Platz. Öffnen Sie nach außen – mit Wintergarten, Terrasse oder Patio. Holen Sie einen Fachmann hinzu.“
2. Teppich durch Holzböden ersetzen
Qualitativ hochwertiger Boden ist Basis jeder starken Wohnzimmergestaltung. Käufer lieben Holz statt Teppich. Tomas fasst es prägnant zusammen: „Erneuern Sie mit Hartholz für ein modernes Look. Teppich ist out.“
Daniel Sperling-Horowitz, Immobilieninvestor und CEO von OfferMarket (öffnet in neuem Tab), ergänzt: „Wechseln Sie zu Hartholz oder LVP – so können Sie Teppiche strategisch unter Sofa und Tisch platzieren. Passen Sie den Boden zu angrenzenden Räumen an.“
3. Frisch streichen für neuen Schwung
Ein simpler, aber wirkungsvoller Schritt mit vielen Farbideen. Lagern Sie es aber an Profis aus – das maximiert den Effekt.
Konner Bremer, Marketingkoordinator bei Realty ONE Group (öffnet in neuem Tab), erklärt: „Frischer Anstrich verbessert das Erscheinungsbild massiv und zieht Käufer an. Beauftragen Sie Profis mit hochwertigen Materialien – schlechte Arbeit kostet Käufer.“
Neutrale Töne dominieren: Grau, Beige, Blau. Vermeiden Sie reines Weiß, das veraltet wirkt. Suzi Dailey, Luxusmaklerin bei Realty ONE Group, rät: „Kombinieren Sie helle Wände mit sauberem Weiß für Möbel. Käufer wollen einen frischen, offenen Look – nicht klinisch.“
Offen, luftig, leicht: Dieser Stil wertet Ihr Wohnzimmer beim Verkauf am besten auf.