Wenn Sie wissen möchten, welche Wohnzimmer-Features ein Zuhause aufwerten, wird Ihr Instinkt wahrscheinlich recht geben:Es geht darum, dass die Räume hell, luftig und wohnlich wirken.
Aber es geht nicht nur um die Grundlagen:Auch die Suche nach Wohnzimmerideen, die Ihren Raum größer wirken lassen, ist ein Muss. Da wir alle mehr Zeit zu Hause verbringen, überrascht es nicht, dass die modernere und ansprechendere Gestaltung eines Wohnzimmers oder einer Lounge eine der besten Möglichkeiten ist, ein Zuhause im Jahr 2021 aufzuwerten.
Wir haben Immobilien- und House-Flip-Profis gebeten, die wichtigsten Updates zu nennen, die beim Verkauf wirklich einen Unterschied machen.
1. Erwägen Sie eine offene Bauweise
Dies ist das größte potenzielle Wohnzimmer-Update, aber es ist auch dasjenige, das in den Augen der Käufer den größten Mehrwert bringt, also lohnt es sich, darüber nachzudenken. Brian Davis, Immobilieninvestor und Gründer von SparkRental.com (öffnet in neuem Tab), sagte:„Ein offener Grundriss zwischen Wohnzimmer und Küche verleiht einem Zuhause einen Mehrwert. Es wirkt moderner und lässt den Wohnbereich im Erdgeschoss größer wirken.'
Tomas Satas, Gründer, Immobilieninvestor und CEO bei Windy City HomeBuyer (öffnet in neuem Tab), stimmt zu:„Als Erstes würde ich, wenn möglich, den Grundriss öffnen, um mehr natürliches Licht hereinzulassen und eine großzügiger erscheinendes Layout.“
Offene Grundrisse eignen sich besonders gut als Teil minimalistischer Wohnzimmerideen, obwohl auch ältere Häuser mit kleinen Räumen davon profitieren.
Ashley Melton (öffnet in neuem Tab), ein Realtor® in Charleston, South Carolina mit über 17 Jahren Erfahrung, erkennt an, dass das Öffnen des Grundrisses eine große Aufgabe ist, empfiehlt es aber auch nach Möglichkeit, wenn dies möglich ist.
Sie rät außerdem, das Wohnzimmer durch eine Erweiterung nach außen zu öffnen:„Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie mehr Platz in Ihrem Wohnbereich benötigen, möchten Sie vielleicht eine Wand entfernen, um einen größeren, offenen Raum zu schaffen. Bringen Sie die Natur herein, indem Sie einen Wintergarten, eine Terrasse oder eine Terrasse neben dem Wohnzimmer hinzufügen. Ich würde vorschlagen, einen Fachmann für diese Aktualisierungen einzustellen.'
2. Ersetzen Sie Teppichböden durch Holz
Hochwertiger Bodenbelag ist ein Grundpfeiler aller großartigen Wohnzimmerideen, und die meisten Käufer bevorzugen Holzböden und nicht Teppichböden. Tomas bringt es ganz klar auf den Punkt:„Ich würde den Bodenbelag mit Hartholz erneuern, um dem Raum ein moderneres Aussehen zu verleihen. Teppich ist heutzutage out.'
Daniel Sperling-Horowitz, Immobilieninvestor und CEO von OfferMarket (öffnet in neuem Tab), weist auch darauf hin, dass ein Holzboden im Loungebereich es Ihnen ermöglicht, den Raum effektiver und einprägsamer für einen Verkauf zu gestalten:„Ersetzen Sie Teppich durch Hartholz- oder LVP-Bodenbelag – so können Sie einen Teppich unter Ihrem Sofa und dem dazugehörigen Couchtisch und/oder Beistelltisch(en) verwenden. Achten Sie nur darauf, dass Ihr Bodenbelag zu angrenzenden Räumen passt oder gut zu diesen passt.'
3. Zur Auffrischung neu streichen
Dies mag wie das einfachste Update erscheinen, und es gibt eine Fülle von Ideen für Wohnzimmerfarben zur Auswahl, aber Sie werden Ihrem Zuhause den größten Wert verleihen, indem Sie diese Arbeit an einen Fachmann auslagern.
Konner Bremer, Marketingkoordinator bei Realty ONE Group (öffnet in neuem Tab), erklärt:„Das Auftragen eines frischen Anstrichs kann das Erscheinungsbild Ihres Hauses erheblich verbessern und dazu beitragen, die Aufmerksamkeit vieler potenzieller Käufer auf sich zu ziehen. Erwägen Sie dabei, einen professionellen Maler zu beauftragen, der über die richtigen Materialien verfügt und die Arbeit gleich beim ersten Mal richtig erledigt. Es ist wichtig, den richtigen Fachmann auszuwählen, da eine unsaubere Lackierung beim Käufer einen schlechten Eindruck hinterlassen kann.'
Was die Farben betrifft, so dominieren beim Verkauf immer noch neutrale Wohnzimmerideen. Unsere Immobilienprofis nannten graue Wohnzimmerideen, beige und blaue Wohnzimmerideen als die Top-Farben für den Verkauf. Achten Sie nur darauf, sich von weißen Wänden fernzuhalten, die heutzutage als veraltet angesehen werden.
Sie können immer noch Weiß einführen, aber Suzi Dailey, eine Luxusmaklerin bei der Realty ONE Group, empfiehlt, „hellere Wandfarben und sauberes Weiß für Möbel“ zu kombinieren. „Die Leute wollen wirklich einen sauberen Look“, erklärt sie, aber Sie sollten nicht zu klinisch werden.
Offen, luftig und leicht – das ist der Wohnzimmerstil, der Ihr Zuhause beim Wiederverkauf aufwertet.